高雄首宗雙捷運聯開案 招商

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高雄首宗雙捷運聯開案 招商

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(總投資金額達180億元的高雄首宗雙捷運聯開案「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」,今天在高雄舉辦招商說明會。圖∕仲量聯行提供)

由仲量聯行協助高雄市政府辦理招商的「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」,12日在高雄舉辦招商說明會,該案首創全臺權益分配採領取價值權利金的聯開案,兼顧挹注捷運軌道建設基金及整體區域發展雙重發展原則下,土地所有人權益分回價值中,其中50%領回房地、50%領取價值權利金規劃,預計可吸引民間投資180億元。

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已於3月30日正式公告招商,並在12日於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示,由高雄市政府副市長林欽榮親自主持,同時市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平臺,強化外部監督及參與機制。

會中除了說明本案開發優勢及投資潛力外,也與現場投資人進行意見交流。

仲量聯行表示,本案爲高雄雙捷運聯開首案,基地位於高雄東區門戶的苓雅區及鳳山區交會精華區位,國道一號交流道下5分鐘,基地位於衛武營站5號出入口處,面積約5,500坪,藉由高雄捷運路網建置、TOD軌道經濟發展及衛武營特商區與臺鐵機廠兩處基地共生髮展形成「鳳山中城」Twin-Midtown等發展策略,帶動區域藝術雙核心發展。

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高雄副市長林欽榮指出,「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」是鳳山計劃最後一塊拼圖,捷運黃線去年底已通過綜合規劃審查,將於今年(111年)底動工興建,117年完工通車,與捷運橘線O10衛武營站交會,成爲雙捷運交會基地,並運用完善的捷運地下連通道通達衛武營藝術文化中心、三井LaLaport。

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考量區域整體完善機能發展,未來投資人商業設施規劃面積不得小於容積樓地板面積30%,以導入藝文商業空間、藝術團體表演場域、產業辦公空間、休閒商業及景觀住宅等多元機能,享受到站即到家、到店的便利服務機能及孕育藝術人才搖籃。

「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」招商總顧問、仲量聯行董事總經理趙正義表示,本案享有衛武營國家藝術中心及70公頃開放綠地空間、緊鄰高雄國軍總醫院,且三井Lalaport預計116年開幕營運,未來加上本案的商業設施、藝文活動及住宅設施,將成爲高雄市獨一無二且適合全齡化的友善生活場域。

趙正義表示,本案也首創全臺權益分配採領取價值權利金的聯開案,兼顧挹注捷運軌道建設基金及整體區域發展雙重發展原則下,土地所有人權益分回價值中以50%領回房地、50%領取價值權利金規劃,且對於領回房地部分投資人亦可選擇回租、以價值權利金買回房地,整體規劃運用。

趙正義表示,捷運聯開全臺發展機制,在臺灣發展已超過10年,期望以更多元彈性開發方式與投資人攜手合作,透過軌道建設TOD開發增進整體生活機能,打造國際級高雄藝術門戶。

趙正義表示,高雄捷運未來在輕軌成圓、捷運黃線興建之下,路網由過去十字路網進化成網狀路網,捷運便利性及可及性大幅提升,具有雙捷運及緊鄰國道一號區位優勢的本案基地,預計興建約8.4萬坪樓地板面積開發大樓、引進約180億元資金,創造約6,000人就業機會,將成爲地區新地標建築。

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本案已於3月30日正式公告招商,招商期程5個月,至8月30日截標,預計111年第四季選出最優申請人及完成簽約作業。