《營建股》欣巴巴9月營收看旺 Q4動能佳

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《營建股》欣巴巴9月營收看旺 Q4動能佳

對於央行土融措施由65%降至60%,欣巴巴則是指出,早先第一波調降的時候各大建商已經開始做現金流規劃了,再降這5%影響已經比較有限。另外,第二戶禁止寬限期方面,基本上對首購首換,因爲是以人爲單位,對換屋族羣上影響應該是不大。

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對於臺南房市這波漲幅,欣巴巴指出,很像當初竹科的狀況,臺積電設廠其實周邊的上下游也會跟進,會帶動整個產業與就業機會,同時這些員工背後的家庭,也會帶來人口流動,所以不僅僅只是新增廠房帶來的就業機會,這也是房市反應的原因。

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欣巴巴明年度入帳來源包括總銷9月已完銷的文元及第太學樓,預計將在2022Q2~Q3取得使照。而總銷24億已售85%的欣時代A7,最後15%傾向在使照取得前後開始做成屋銷售。目前正在銷售的個案曉陽明,可售金額約25億含車位,目前銷售15%,預訂單還有12%左右。

欣巴巴後續推案時程,包括2022年Q1將推出一品樓,採預售模式,預計2023年完工;2022年Q3將推出進士樓,預計2023年完工;2022年Q4將推君子樓,預計2024年完工、龍中段2023年,預計2025年完工。

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